5) 其他住宅物业类型住宅分析。本月精装高层共计成交34套，环比上月的32套浮动不大。南充目前仅恒大绿洲和阳光香缇两个项目，其中恒大绿洲成交22套，阳光香缇成交12套，成交均价分别为4868元/㎡和4157元/㎡；本月酒店式公寓成交18套，成交均价为5212元/㎡，目前南充仅有蓝光香江国际有该类型住宅出售，由于户型小总价低，因此单价偏高，现只剩少量高楼层房源。

6) 非住宅物业分析。4月主城三区共计成交商铺56套，成交均价为9707元/㎡。其中成交量 的项目是红牌楼，成交了15套，单价都为8000元/㎡。本月车库共计成交215个，售价主要集中在5-12万之间。

7) 购房者区域选择上偏好顺庆区，刚需楼盘成市场主流。4月南充楼市住宅成交量前十项目共计成交861套，占住宅总成交量的58.61%，行业集中度相比上个月基本持平。而在前十楼盘的区域分布上，有8个都处于顺庆区，有2个位于高坪区，嘉陵区则无楼盘上榜。在各楼盘的均价方面，基本上都在3600-4500元/平方米之间，目标客户群几乎都是锁定的刚需，刚需抢夺大战俨然愈演愈烈。

表2：4月成交前十项目统计表

四、 市场政策资讯

1) 4月7日南充首届看房团圆满落幕，首掀看房置业潮。南充搜房网首届看房团成功启动，逾百名网友参加本次活动，参观了包括光瑞江都华宸、泰合慢城八岛、蓝光香江国际、泰合尚渡、佳兆业君汇上品在内的6大火热楼盘。据不完全统计，本次看房团已达成7套成交，看房团之后来电咨询下次看房团的网友也日益增多。南充搜房网将会在5月举行第二届看房团活动，敬请关注！

2) 绿地集团抢滩顺庆,南充城市将添新地标。4月20日下午，顺庆区与上海绿地集团在上海绿地集团总部就兰渝铁路南充火车北站站前广场城市综合体项目签署正式合作协议。绿地集团将 80亿元，建设全省示范、国内一流的城市综合体。其中，拟建的“双子塔”高楼将超过180米，成为南充新的地标性建筑。

3) 万科斥资6亿元,成功竞拍下中坝两块地皮共273亩。4月26日，成都万科房地产有限公司以超过6亿元的总价成功拍下南充市下中坝两宗国有建设用地，标志万科集团正式入驻南充。

4) 一季度南充全市出让土地27宗。市国土资源局有关负责人介绍，2012年一季度，全市土地出让27宗，面积659亩，成交总价款4.1亿元；市本级和三区招拍出让土地11宗，面积290亩，成交总价款2.2亿元；六县（市）招拍挂出土地出让16宗，面积369亩，成交总价款1.9亿元。

南充搜房网数据监控

2012年5月7日