从去年初 严厉楼市调控政策出台以后，许多业内人士以及 学者就预测，如果调控政策能够不折不扣地落地落实，那么，将出现一批房地产企业破产现象。这个判断是基于我国房地产粗放式、泡沫式盲目发展扩张，财富赚钱效应无限放大，使得一批企业大举涌入房地产行业甚至放弃主业而进入房地产领域的鱼龙混杂状况而做出的。

果然，4月9日，杭州出现该市首例房企申请破产案例。随后，多家杭州媒体报道了杭州 房地产开发有限公司申请破产一案，并称有关消息已经法院方面证实。

资金问题导致 房企破产

房产 近几年可谓动荡不已。4年不到，开发商 房产5次转让股权。 房地产旗下的西城时代家园曾经也是热销楼盘，可早在去年底，西城时代家园三期约有50套房源被金华市中院和余杭区人民法院查封。据当时从余杭区人民法院了解，查封房源主要是因为金桥 管理合伙企业起诉 房产欠钱，欠款约为4000万。从去年年底到今年年初，西城时代家园就曾经多次延期交房。主要原因，据相关媒体透露是因为项目资金链断裂停工。

无独有偶，3月成都也出现了开发商跑路的传闻。3月20日晚，一则成都先生别墅跑路的微博传言引发了风吹草动，让本就神经敏感的房地产市场迅速被“挑逗”，各种传言和评论满天飞。先生别墅跑没跑路，我们并不知道，但售楼部电话已经几个月没人接了，却是事实。同时，该开发商的另一项目，翡丽庄园，也是数月无人接听电话。并且即使在发生了这件事之后，先生别墅仍然没有人接听电话。虽然其后开发商微博透露先生并未跑路，不过其资金链紧张的问题显露无遗。

而在南充，去年年底高坪区某项目开发商跑路的消息也一度闹得沸沸 ， 后 方面介入，此事才得以解决而 终平息了下来。另外，从房管局的网上备案数据不难发现，部分项目出现了大量房源为统一的备案价格，而且价格远低于市场实际价格。种种迹象无不暗示着在调控之下，即使如南充这样三四线城市的开发商日子也是过得相当艰难。