想起自己最开始买的那套小房子，虽然面积不大，但是当时我就考虑等交付时就可以以房养房，辛苦也就辛苦到交付为止，当时身边就2万现金，我看了房子怎么买呢，的确是我最头疼的事，当时也不知哪来的胆子四处拼借尽然借款凑够首付了，（借钱也是有技巧的---不要问一个人一次借很多，现在问朋友借我一般都只1万-2万已借，这样比较好借），买好了一42平的小户型。
事实胜于雄辩，年年之后发现者这小房子价格有所攀升，就拿现在来说1平涨1000元的贷款的高额利息呀什么的都能补足了。所以对于最后我们换一所大户型住宅来说奠定了一定基础。
有时候买房子是拿部分银行的贷款在子，不知大家懂不懂其中含义。举例说明吧，例子：07年一套约100平30万的房子，当时首付30*0.3=9万，剩余21万是贷款就算换30年月付1020左右，就算到09年100平约涨至60万吧，除去当时9万首付外加两年贷款支付1200*24月=2.44万，总计至09年共计支出11.44万，贷款额还有20万，好假设你现在卖房，就是60万-11.44万-20万=28.56万，房子净25.56万。
其实是你借助国家的钱帮你赚钱。况且那两年的房价涨幅还超过了一倍，以上是我举例说明。多可观也多客观的事实，就我们两年怎么能赚到那么多钱。目前的渠道都是有风险的，没哪个产品能保证2年之类涨那么多，所以造成了今天越不买房越买不起房子。
最近看北京的新闻说是要开始试点以房养老了。不知道以后的发展会怎么样。
希望生活会越来越好。
个人觉得以房养老不靠谱
以房养房的观点不错。
也要看情况嘛，现在房价都说不清楚，万一跌了不是亏起走。
拿部分银行的贷款在子
以房养老确实不靠谱。
哪那么轻松，除非你地段好。
事实胜于雄辩，年年之后发现者这小房子价格有所攀升，就拿现在来说1平涨1000元的贷款的高额利息呀什么的都能补足了。所以对于最后我们换一所大户型住宅来说奠定了一定基础。
有时候买房子是拿部分银行的贷款在子，不知大家懂不懂其中含义。举例说明吧，例子：07年一套约100平30万的房子，当时首付30*0.3=9万，剩余21万是贷款就算换30年月付1020左右，就算到09年100平约涨至60万吧，除去当时9万首付外加两年贷款支付1200*24月=2.44万，总计至09年共计支出11.44万，贷款额还有20万，好假设你现在卖房，就是60万-11.44万-20万=28.56万，房子净25.56万。
其实是你借助国家的钱帮你赚钱。况且那两年的房价涨幅还超过了一倍，以上是我举例说明。多可观也多客观的事实，就我们两年怎么能赚到那么多钱。目前的渠道都是有风险的，没哪个产品能保证2年之类涨那么多，所以造成了今天越不买房越买不起房子。
最近看北京的新闻说是要开始试点以房养老了。不知道以后的发展会怎么样。
希望生活会越来越好。