据搜房网数据监控 显示，2012年上半年南充有七个纯新盘开盘入市，分别是舒巢一品、鸿升凯旋城、中虹江与城、中毫上层上品、紫薇庄园、凤山丽景、翰林尚城。

在政策的长期稳定调控下， 得到抑制，刚需从年初开始不断释放。今年2月，南充迎来楼市小阳春，从去年年底成交触底后首次达到高峰。从3月开始，由于南充楼市回暖迹象明显，大部分有开盘计划的纯新楼盘都陆续开盘。

在老盘新开方面，由于库存压力仍较大，政策并未出现放松，在平稳的市场大环境下，开发商出货也趋于保守和平稳，整个南充楼市也并未出现推盘井喷的红火现象。据搜房网数据监控 显示，2012年上半年有6个老盘新开楼盘有较大规模的开盘。

下半年由于清泉坝和下中坝的亮相，预计开盘量将会大增。目前下半年预计入市的纯新盘有英伦城邦、天赐 银座、江东帝景、万美国际广场、顺庆1227、恒河外滩一号、乐业名仕公馆、丽晶府、中南世纪城、东方夏威夷、万科项目，而不少老盘也有推新房源的计划，下半年南充楼市的竞争将会更加激烈。